辦公大廈

LUMENA

迪拜又又又迎來(lái)了一座地標(biāo)性建筑「LUMENA」。這個(gè)名字源于拉丁語(yǔ)“l(fā)umen”（光）與日語(yǔ)“ena”（祝福），是一座高端辦公大樓。

在傳統(tǒng)觀(guān)念中，辦公大樓通常是簡(jiǎn)約實(shí)用的象征，但「LUMENA」打破了這種界限。樓內(nèi)不只有辦公區(qū)域還設(shè)有空中泳池、空中劇場(chǎng)和空中露臺(tái)，體現(xiàn)了現(xiàn)代工作空間對(duì)生活質(zhì)量和舒適度的雙重追求。

讓人不禁思考：辦公大樓，還能這樣設(shè)計(jì)？

其實(shí)，這種創(chuàng)新設(shè)計(jì)背后蘊(yùn)含著深刻的理念——旨在打造一個(gè)集高端辦公、休閑和社交于一體的全方位工作與生活環(huán)境。

「LUMENA」位于迪拜謝赫扎耶德路商業(yè)灣入口，緊鄰哈利法塔和迪拜市中心，是 OMNIYAT 集團(tuán)打造的一座超豪華商業(yè)辦公大廈。

OMNIYAT 成立于 2005 年，是一家全球知名的豪華建筑開(kāi)發(fā)商。通過(guò)與Foster + Partners、扎哈·哈迪德等頂級(jí)建筑師的合作，OMNIYAT 打造的每個(gè)項(xiàng)目不僅是建筑，更是一件藝術(shù)品，塑造未來(lái)奢華生活的能力。

辦公大樓高達(dá) 260 米，共 48 層，提供約 54100㎡ 的辦公空間，包含 91 個(gè)辦公單元。計(jì)劃于 2029 年第三季度竣工。

Part 01

未來(lái)感十足

多曲面建筑

「LUMENA」建筑設(shè)計(jì)追求簡(jiǎn)潔而動(dòng)感的結(jié)構(gòu)，呈纖細(xì)的高聳輪廓，整體外形體現(xiàn)了現(xiàn)代建筑的垂直感。

塔樓從基座到頂部逐漸收窄，形成了一種優(yōu)雅而穩(wěn)固的視覺(jué)效果。

部分樓層通過(guò)懸挑的結(jié)構(gòu)延伸至空中，為室內(nèi)空間提供獨(dú)特的視野。

除了結(jié)構(gòu)特點(diǎn)外，辦公樓最大亮點(diǎn)是獨(dú)特的多曲面造型，這種設(shè)計(jì)打破了傳統(tǒng)直線(xiàn)條風(fēng)格，賦予建筑流動(dòng)和生命力。

那么，為什么要選擇這種曲線(xiàn)設(shè)計(jì)，而非傳統(tǒng)直線(xiàn)造型呢？

選擇曲線(xiàn)設(shè)計(jì)，首先是為了打破常規(guī)，突破傳統(tǒng)商業(yè)大廈普遍采用的硬朗直線(xiàn)條風(fēng)格。

曲線(xiàn)本身更具柔和感和動(dòng)感，為空間帶來(lái)一種流動(dòng)感，在功能上能夠最大化自然光的引入，并根據(jù)建筑的朝向和位置，優(yōu)化內(nèi)部空間的采光效果。

玻璃與金屬材質(zhì)的結(jié)合，更是創(chuàng)造了一種現(xiàn)代感和優(yōu)雅感并存的視覺(jué)效果。

作為一座位于迪拜核心商務(wù)區(qū)的地標(biāo)性建筑，「LUMENA」的底層也是建筑的“門(mén)面”，直接影響著訪(fǎng)客、租戶(hù)和工作人員的流動(dòng)與體驗(yàn)。

入口處設(shè)計(jì)了多個(gè)分離通道，分別為不同功能區(qū)域的人員流動(dòng)提供便利。例如，訪(fǎng)客、租戶(hù)和員工的入口各自分開(kāi)，避免了不必要的交叉，確保了安全性和高效性。

接待大堂的設(shè)計(jì)風(fēng)格與大樓整體理念一致，以簡(jiǎn)潔、現(xiàn)代為主，搭配高端材質(zhì)的裝飾，提升了空間的品質(zhì)感。

在大樓底層還設(shè)有約 4143㎡ 的零售面積，這一零售空間為大廈內(nèi)的員工及周邊社區(qū)提供了豐富的商業(yè)和生活選擇，進(jìn)一步增強(qiáng)了「LUMENA」作為一個(gè)多功能商務(wù)中心的吸引力。

Part 02

靈活高效化

定制辦公室

大樓內(nèi)提供 91 個(gè)獨(dú)立單元，分別包括 59 間高端辦公室（每層三間），每間平均面積約為 376㎡，30 個(gè)半層辦公室（每層兩間），平均辦公面積約為 785㎡，非辦公面積為 663㎡，以及 2 套全層辦公室，面積約為 1200㎡ 和 1573㎡。辦公室均可租賃。

雙乘客電梯的配置，確保了大量乘客能夠快速地上下樓，充分體現(xiàn)了設(shè)計(jì)的高效性。

與此同時(shí)，「LUMENA」也非常注重辦公空間的靈活性與定制化，確保每個(gè)租戶(hù)的需求都能得到滿(mǎn)足。

那么，「LUMENA」是如何根據(jù)不同企業(yè)的需求進(jìn)行空間定制的呢？

「LUMENA」的每個(gè)辦公單元都具備靈活的空間配置，能夠根據(jù)租戶(hù)的需求進(jìn)行調(diào)整。從完全開(kāi)放的辦公區(qū)域到更私密的會(huì)議室和高管辦公區(qū)域，每個(gè)單元都可根據(jù)企業(yè)的規(guī)模、團(tuán)隊(duì)合作模式以及業(yè)務(wù)需求量身定制。

辦公樓的柱子數(shù)量極少，后置核心筒布局為辦公室提供了更寬敞的空間，還最大化了可用面積，減少了空間浪費(fèi)。

3 米的凈高天花板，為室內(nèi)空間提供了更加寬敞的感覺(jué)。配合挑高設(shè)計(jì)，增加了室內(nèi)的視覺(jué)沖擊力和層次感。

大量開(kāi)窗設(shè)計(jì)，也為每個(gè)租戶(hù)提供了極佳的外部視野，能夠直接欣賞到哈利法塔、迪拜市中心、朱美拉海灘等地標(biāo)建筑的壯麗景色。

在材料選擇上，「LUMENA」注重天然材質(zhì)和生物親和設(shè)計(jì)，大量的木質(zhì)、石材和玻璃元素的搭配，既提升了空間的品質(zhì)感，又能夠有效營(yíng)造出溫馨、自然的氛圍。

Part 03

酒店級(jí)配套

高端空中設(shè)施

「LUMENA」的配套設(shè)施媲美星級(jí)酒店的奢華和細(xì)致，為「打工人」提供了一整套高品質(zhì)的服務(wù)和體驗(yàn)。

為什么「LUMENA」會(huì)如此重視配套設(shè)施的設(shè)計(jì)？

這種高度的配套標(biāo)準(zhǔn)不僅提升了辦公空間的整體吸引力，也讓每個(gè)人都享受到了更高效、舒適的工作環(huán)境。

頂層的天空劇院擁有最先進(jìn)的音響系統(tǒng)、高清 LED 屏幕和靈活的座椅布局，為各類(lèi)商務(wù)活動(dòng)、論壇、展覽、產(chǎn)品發(fā)布會(huì)等提供了一個(gè)完美的舞臺(tái)。

劇院的設(shè)計(jì)確保了無(wú)論從哪個(gè)角度，所有觀(guān)眾都能享受到迪拜壯麗的天際線(xiàn)景觀(guān)。

空中泳池的設(shè)計(jì)同樣獨(dú)具匠心，采用了凸出的懸挑結(jié)構(gòu)，使得泳池位于大廈的高空，給人一種無(wú)與倫比的視覺(jué)震撼。

泳池四周被全景玻璃幕墻環(huán)繞，將自然光充分引入泳池區(qū)域，同時(shí)又能有效隔絕外界的噪音，讓人在此放松時(shí)，完全沉浸于寧?kù)o和舒適的氛圍中。

健身房、瑜伽和普拉提工作室完備且現(xiàn)代，這里配備了高端的健身器材和專(zhuān)職教練，無(wú)論是追求高效的鍛煉，還是享受安靜的瑜伽冥想，都能在忙碌的工作日程中保持身體和心靈的平衡。

咖啡休息室，是一個(gè)精致的休息區(qū)，提供優(yōu)質(zhì)的咖啡、茶飲和精致小食，人們可以在這里輕松放松，進(jìn)行社交，或是與同事和客戶(hù)進(jìn)行非正式交流。

頂層戶(hù)外露臺(tái)提供了一個(gè)私人休閑空間，這里種滿(mǎn)綠色植物，營(yíng)造出一個(gè)寧?kù)o的氛圍，是一個(gè)放松身心、享受陽(yáng)光和自然風(fēng)光的理想場(chǎng)所。

「LUMENA」憑借前瞻性的設(shè)計(jì)、一流的設(shè)施以及對(duì)健康保健的執(zhí)著追求，為迪拜的超豪華辦公空間樹(shù)立起全新標(biāo)桿。

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